不動産を売ったとき、買った時には税金がかかる。売ったときに譲渡利益が出た場合、特別控除を差し引いても利益が出た場合は課税される。また、不動産を買った時は不動産取得税という税金、現在は3％？
不動産売買に係わる税金等（SUMO）
土地や建物を売ったとき-国税庁
譲渡所得－特別控除＝課税譲渡所得金額
譲渡所得：譲渡価額－(取得費＋譲渡費用)
特別控除：3,000万円
特別控除：3,000万円
所有期間が10年を超えている場合は、上記（１）3,000万円の特別控除の特例を適用した後の課税長期譲渡所得金額に対して、次のとおり軽減された税率で税額を計算することになります。
| 課税長期譲渡所得金額 | 所得税 | 住民税 |
|---|---|---|
| 6,000万円までの部分 | 10％ | ４％ |
| 6,000万円を超える部分 | 15％ | ５％ |
確定申告の際には、所得税と併せて基準所得税額（所得税額から、所得税額から差し引かれる金額を差し引いた後の金額）に2.1％を掛けて計算した復興特別所得税を申告・納付することになります。
不動産を買った時の税金
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