神宮外苑、風致地区に指定され高さ制限15mだったが、東京体育館はその範囲内、ところが東京オリンピックが決まる直前に80mに緩和され、実際にはメインスタジアムの建築設計コンペの時点で70mを条件にしている、更に180m級のビルが建つ計画が堂々と都市計画審議会に諮られている、これはどうゆうことなのか？
朝日の記事、2019年7月25日付けに若干の説明があった。
2018年11月の地区計画（多分）で、地区外ながらほど近い青山通り沿いに170m級のビルが建っているという理由（これは意味不明）で、地区内の一部で同水準の高層化を容認。
2019年5月、185m商業ビル建設計画が明らかに。この時点では決まっていないのか？今後、高さ規制がさらに緩和される可能性が高い、と説明している。都の担当者は「土地の高度利用と緑化促進を両立させる制度にのっとって、事業が適切かをみている」と説明する。
この後、地区計画のテクニカルな修正で可能になっているのではないだろうか、もう少し関連情報を読み込まないと、その背景が明確にならないが、恣意的な方向性で動いていることは明らか。
考えられるのがNY5番街、ティファニー本店上空の空中権を隣のトランプタワーへ売却し容積率を上げた。
有料記事なので全文が読めないが、ヤフーニュースとかで掲載されていないだろうか？
五輪で緩む高さ制限 勢いづく街づくり、乱開発の懸念も 2019年7月25日https://www.asahi.com/articles/ASM7M3QYPM7MUTQP00F.html
容積移転、どうもこの手法を使って高層ビル建設を可能にしている。東京駅の上空の容積を新丸ビルへ譲渡、駅復元費用に使われた。しかし、外苑へ風致地区の国民公園的な空間なのに、何でもあり、の様相。
余る「容積」を譲渡し建設費負担を圧縮 明治神宮の新球場建設 各地の神社でも「収入源」注目
明日8/16、環境影響評価審議会第５回が開催される。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/08/12/04.html
対象は何かというと、明治神宮外苑（48ha、面積がはっきりしない）、神宮球場と秩父宮ラグビー場等を再配置、建替え40階建て２棟＋20階建て1棟の高層ビルを建設する内容、事業者は三井物産、明治神宮、日本スポーツ振興センター(文科省所管)、伊藤忠。既にEIAの段階ということはその前に事業決定がなされているということ、東京都で都市計画も変更されて。外苑の土地所有者は宗教法人明治神宮で48haのほとんどを所有。
なぜ再開発かと言えば、明治神宮外苑が国・自治体保有の公園などと違って宗教法人明治神宮により管理・運営されていることから、その財政的負担が重いことが背景にある(詳細不明)。例えば、新宿御苑は環境省が所管し維持管理している、面積は58.3ha。
外苑は太平洋戦争後にGHQが接収、旧国立(ナイル・キニックスタジアム、第二次対戦中に事故死したアメフトの選手)とされ、東京都は外苑の緑地を保全するために風致地区指定を行なっている。1951年に接収解除され宗教法人明治神宮が管理へ、1956年にアジア競技大会と国体会場となり旧国立を文部省へ、銀杏並木の道路を東京都へ移管。
約100年の歴史と百年樹木を誇る神宮外苑、そもそも明治神宮外苑という歴史的空間であり国民の聖域的空間（全国からの勤労奉仕と献木により造営された）をスポーツ施設の建替えを梃子に高層ビル3棟を建設するという市街再開発事業を承認した東京都の都民ファーストは何処へ？特定の民間企業への利益供与のようにしか映らないのはなぜだろうか、また、外苑は既成市街地ではないぞよ!そして伐採される樹木や銀杏並木の存続も危惧される。計画では銀杏並木の直ぐ横に球場が配置され14階建てホテルが併設とか。
ロンドンのハイドパークやリージェントパークに、パリのリュクサンブール公園かブーローニュの森に、ニューヨークのセントラルパークなどに高層ビルやホテル付スポーツ施設を建てるような印象しか受けなない。
日本の都市計画制度は英国等を参考に制度化されたが、テクニカルな箇所だけ参考にして理念を倣わなかったと言われている、総論抜きの各論だけ。仮に外苑に英国都市計画法が適用されたら、この外苑再開発は果たして認められるだろうかと。今年最大の東京トピック。
賛同署名
神宮外苑1000本の樹木を切らないで～再開発計画は見直しを！
緊急記者会見「危機に瀕する「外苑いちょう並木」石川幹子教授
危機に瀕する「外苑いちょう並木」
新宿御苑トンネルの建設に伴う樹林保全の実態調査を踏まえて
――昭和59年（1984年）～令和4年（2022年）――
日時：2022年8月15日（月） 16時30分～
会見場所：東京都庁記者会見室
発表者：中央大学研究開発機構・機構教授、東京大学名誉教授 石川幹子
連絡先：〒112-8551 東京都文京区春日1-13-27 中央大学3号館 12階 31207
オンラインセミナー明治神宮外苑の造園的価値：環境植栽学 藤井英二郎先生
8/13開催の録画です。
https://youtu.be/pHgDgp_uFXA
令和4年度「東京都環境影響評価審議会」第一部会（第5回）を開催します
1 日時
令和4年8月16日（火曜日） 午前10時00分から
2 形式
WEBによるオンライン会議
3 議題（予定）
環境影響評価書案に係る総括審議
（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業
その他
4 その他
本会議は新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、WEB上での傍聴のみとさせていただきます。なお、通信状況によって、映像の乱れや一時的な停止があることをあらかじめご了承ください。
傍聴を希望される方は、8月15日（月曜日）正午までに、下記【宛先】にEメールにてお申込みください。
【宛先】S0000721@section.metro.tokyo.jp
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/08/12/04.html
委員会名簿
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/08/12/documents/04.pdf
明治神宮外苑の再開発計画が明らかに まちの姿はどう変わる？ | NHK 2022年5月20日【NHK】夏は花火、秋はイチョウ並木。野球やラグビーなどのスポーツも楽しめる明治神宮外苑。大正15年に建設され、歴史ある町並みを保持してきたこの地域が、再開発によってその姿を大きく変えよようとしている。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20220520a.html
神宮外苑地区におけるまちづくりについて（三井不動産）2022年5月19日
PDF
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0519/download/20220519.pdf
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0519/
8/15 16:30~ 危機に瀕する「外苑いちょう並木」：都庁記者クラブにて、石川幹子中央大学研究開発機構教授が緊急記者会見
「神宮外苑再開発に関わる東京都環境影響評価審議会」が急遽８月１６日に開催されるとの発表を受けて、石川幹子中央大学研究開発機構教授が緊急記者会見を開きます。
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緊急記者会見のお知らせ
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危機に瀕する「外苑いちょう並木」
新宿御苑トンネルの建設に伴う樹林保全の実態調査を踏まえて
――昭和59年（1984年）～令和4年（2022年）――
日時：2022年8月15日（月） 16時30分～
会見場所：東京都庁記者会見室
発表者：中央大学研究開発機構・機構教授、東京大学名誉教授 石川幹子
連絡先：〒112-8551 東京都文京区春日1-13-27 中央大学3号館 12階 31207
資料：危機に瀕する外苑いちょう並木
＜会見の主旨＞
神宮外苑の再開発にあたっては、「外苑いちょう並木が守られるか」について、5月26日に開催された東京都環境影響評価審議会第一部会で、委員から「データの提供が不十分であり、疑念が払拭できない」との意見が出され、結論が持ち越しとなっていました。再開される日時は明らかにされていませんでしたが、8月12日（金）、突然、8月16日（火）午前10時からの開催が通知されました。
最大の疑念は、いちょう並木の直近8ｍの位置に、神宮球場の店舗と外野スタンド、球場の基礎が地中に掘削・構築されることが、今後、百年の時を超えて、如何なる影響を与えるか、全く情報が提示されなかったことにあります。樹齢112年を数える外苑いちょう並木の、今後100年以上にわたる情報を得ることは、一般的には不可能と思われます。
しかしながら、隣接する新宿御苑において、歴史的に検証しうるデータが存在しています。新宿御苑のいちょう並木は、内藤新宿の火防樹として江戸期に旧玉川上水沿いに植えられたもので、外苑の母樹に相当し樹齢300年にのぼります。
御苑の森は、都市計画道路の整備により伐採の危機に瀕していましたが、東京都が計画変更を行い、御苑トンネルをつくり、環境省・新宿区等と協力をして保全された経緯があります。
この会見は、昭和60年から開始された樹木保全に携わった当事者である石川が、保全の実態（トンネルからの距離）と樹木の残存率に関する40年間の推移を分析したデータを開示するものです。
外苑のいちょう並木は、風前のともしびです。百年の計で創られた外苑です。私達の世代が、国民の奉仕で創り出された外苑の「これからの百年」に終止符を打つことは、許されることではないと存じます。
心を鎮めて、物言わぬ、いちょうの聲に耳を澄ますべき時であると思います。
8月15日の終戦記念日の会見となります。命の尊厳を守ることを、深く祈る報告といたしたく存じます。
「神宮外苑再開発オンラインセミナー」明治神宮外苑の造園的価値：環境植栽学 藤井英二郎先生
8/13開催の録画です。YouTubeで観れます。
8/16（火）10:00~神宮外苑地区計画環境アセス総括審議開催。
WEB傍聴申込みは8/15(月）午前中まで。
令和4年度「東京都環境影響評価審議会」第一部会（第5回）を開催します
1 日時
令和4年8月16日（火曜日） 午前10時00分から
2 形式
WEBによるオンライン会議
3 議題（予定）
環境影響評価書案に係る総括審議
（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業
その他
4 その他
本会議は新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、WEB上での傍聴のみとさせていただきます。なお、通信状況によって、映像の乱れや一時的な停止があることをあらかじめご了承ください。
傍聴を希望される方は、8月15日（月曜日）正午までに、下記【宛先】にEメールにてお申込みください。
【宛先】S0000721@section.metro.tokyo.jp
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/08/12/04.html
委員会名簿
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/08/12/documents/04.pdf
