以前から調べてみようと考えていた深刻な社会問題となっているアパート経営問題（なぜこんなんにアパートばかり建設？少子高齢化社会のなかで）、タイミングよくNHKがBS1で。土地所有者へアパートを建てさせるサブリース契約、もっとラディカルなランドセット商法。
こういうビジネスが展開した背景には農地転用が容易になる1991年の生産緑地法の改正や相続税控除額が減額になった2015年の相続税法の改正が関係している。さらに近年の金融緩和政策による日銀のゼロ金利、地方銀行の収益源が無くなりアパート建設＋土地への融資増へとのこと。
世の中、ウマい話には裏がないことはないし自業自得ではあるが、ザル都市計画に加えて施工業者の手抜き、家賃値下げによる予定外の収益減、結果として返済不能など。今国会でサブリース業者規制法案が審議されているというが。10年でサブリースのアパートが230万戸建設されたとのこと。
ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
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