社会人1年生は麹町

麹町、社会人1年生はここからでした。当時と変わらない建物や屋号など、チョッピリ懐かしく新宿通りを麹町4丁目交差点から勤務先だった麹町1丁目の麹町警察署付近まで歩きました。

番町、良く降った秋雨

良く降った、昨日の秋雨。

紀尾井町と赤プリ

取り壊しなのかな?紀尾井町の赤プリ新館、2011年3月末日で閉鎖された。一時は東北大震災の被災者の住宅としても使われた。赤坂プリンスホテルではな く赤坂グランドプリンスというらしいが、私には赤坂プリンスだろうな。1983年に丹下健三設計で開業した761室の巨大なホテル（新館）、日本のバブル 経済を象徴するかのようだった。

2013年4月、解体終了間際

旧館は旧李王家邸、何度か入ったことがある、これは保存されるのだろうな、青山通り沿いの敷地境界には赤坂御門跡の石垣が今も残る。外堀の水面に写る赤プリは時の栄華を映し出しているかのようにゆらゆらとしていた。

赤プリの地階に紀尾井という日本料理屋があった。麹町に勤めていた頃、ある仕事のささやかな打ち上げに昼食をここでご馳走になった。一緒に仕事をしていた二回りほども年上の方で、社会人としての弁えを一つ一つ教えてもらった。私にとって番町麹町界隈とはそういう町だった。

NHKが予備送信設備（アナログテレビ・FM）を新館屋上に設置していたことから、閉鎖に伴う一時的な予備送信設備が無くなることが懸念されたが、解体が東京スカイツリー開業後となりその問題は解消され、現在は、東京タワーが予備送信施設として機能している。

東京都都市計画審議会で容積率が、現在の倍にあたる600％へ変更されたことから高さ制限が180メートルとなり、2棟の高層ビル（180mと120m）がホテル、住宅、オフィス、商業施設を含む複合施設が今年から建設される。

三番町カフェのランチ

番町麹町、二松学舎大学、大妻女子大学に近い三番町カフェ、犬連れで入れるカフェとして時々来るが、ランチの質をもうちょっと上げてくれないかなー、コーヒーもシャビーだし。

この辺では気軽なカフェはここしかないのかもしれない、それ故に来るたびにサービスレベルが下がっている印象は残念だ。駒沢公園周辺の犬連れカフェには遠く及ばないので競争原理が働いていないと捉えるべきだろう。

平成２４年１月１日の公示地価発表、４年連続で下落

公示地価４年連続下落
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2012032200736

公示地価は固定資産税評価の目安とされる地価、毎年１月１日に更新される。平成２４年１月１日付けの公示地価は全国平均だと前年比住宅地がマイナス2.3％、商業地ではマイナス3.1％、三大都市圏では下げ幅が縮小しマイナス1.3％であった。

日本で一番高い公示地価は？
商業地では、丸の内ビルディングのある丸の内２－４－１で1平米あたり2700万円、前年比－1.8％
住宅地では、六番町6番で１平米あたり278万円、前年比変わらず、2位以下も番町麹町が続く。

商業地、住宅地とも上位は全て都内の中心地である。

全国の地価の高額地点 （価格は１平方メートルあたり万円、増減率％、 ▲はマイナス。―は比較できず）
順位	地　　点 （商業地、すべて東京都）	価格	前年比 変動率
(1)	千代田区丸の内２-４-１ （丸の内ビルディング）	2700	▲1.8
(1)	中央区銀座４-５-６ （山野楽器銀座本店）	2700	▲2.2
(3)	中央区銀座５-３-１ （銀座ソニービル）	2390	▲1.6
(4)	千代田区大手町２-２-１ （新大手町ビルヂング）	2080	▲1.4
(5)	中央区銀座２-６-７ （明治屋銀座ビル）	1970	▲2.5
(6)	中央区銀座７-９-19 （ＺＡＲＡ）	1960	▲2.0
(7)	千代田区丸の内３-２-２ （東京商工会議所ビルディング）	1950	▲1.5
(7)	千代田区大手町１-７-２ （東京サンケイビル）	1950	▲1.5
(9)	新宿区新宿３-24-１ （三井住友銀行新宿ビル）	1930	▲1.0
(10)	新宿区新宿３-30-11 （新宿高野第二ビル）	1820	▲1.1

住宅地の地価高額地点
順位	地　点 （すべて東京都）	価格	前年比 変動率
(1)	千代田区六番町６番１外	278	―
(2)	港区赤坂1-14-11	244	▲1.2
(3)	千代田区三番町６番25	215	0.0
(4)	千代田区一番町16番３	211	▲0.9
(5)	千代田区九段北2-3-25	201	▲2.0

では、自分の住まいの公示地価はどういう評価であろうか？標準地の地価なので必ずしもピンポイントではないが、近い場所から想像することは可能である。

国土交通省土地総合ライブラリーの地価公示で閲覧できる。国土交通省地価公示と都道府県地価調査結果も見られる。
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chikakouji-kakaku

公示地価とは？
公示地価　地価公示法に基づき、国土交通省が公表する毎年１月１日時点の土地の価格。国交省の土地鑑定委員会が用途別に標準地を選定し、不動産鑑定士が取 引実績などを基に１平方メートル当たりの価格を評価する。今年の標準地数は、約２万５０００地点。都道府県が調査する毎年７月１日時点の地価（基準地価） と並び、民間の土地取引や公共用地取得の価格算定、固定資産税の評価などの目安として活用される。

麹町ハイツの老舗喫茶店

四ツ谷駅麹町口下車、新宿通り沿いの麹町ハイツ

新宿通りの麹町ハイツ、築50年ですね、麹町六丁目です。この地下に渋めの珈琲屋があります。

麹町ハイツ
東京都千代田区麹町６丁目４
1961年02月築
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)１０階建て、EV２基
四谷駅麹町口から3分です。

かつての通勤路‐四ツ谷駅麹町口からの新宿通り

1980年代初め、社会へ出たその第一歩は麹町だった。1980年代中ごろには住まいが両国となり、四ツ谷駅から麹町一丁目の事務所までこの新宿通りを麹町口から歩いた。当時からある「麹町ハイツ」は懐かしい。時とともにアネックス的にショップが出来ている。麹町口から仰いだ聖イグナチオ教会は建て替えられ当時の面影はない。雙葉学園も建て替えられているが、槇　文彦設計、面影は随所に見られる。

麹町の門松

新年の打ち合わせのためいつもの麹町へ出かけた、その際2種類の門松にお目にかかった。それらは竹の先端を水平に切ったものを「寸胴」、そして斜めに切ったものを「そぎ」と呼びます。

さて、それぞれどのような意味があるのか、若干、門松について紐解いてみました。

門松とは
正月に家の門の前などに立てられる一対になった松や竹の正月飾りをいう。木の梢に神が宿ると考えられていたことから、門松は年神を家に迎え入れるための依り代という意味合いがある。

門松は3本組の竹を中心に、周囲に短めの若松を配置し、下部をわらで巻くという形態が多い。関西では3本組の竹を中心に、前面に葉牡丹（紅白）後方に長めの若松を添え、下部を竹で巻く。豪華になると梅老木や南天、熊笹やユズリハなどを添える。


「そぎ」と「寸胴」の意味
竹の先端部の形状は、斜めに切った「そぎ」と、真横に切った「寸胴（ずんどう）」の2種類がある。 「そぎ」は徳川家康が始めたもので、徳川家康の生涯唯一の敗北として知られる「三方ヶ原の戦い」（1572年）のあと、対戦相手の武田信玄に対して、次は斬るぞという念を込めたのが始まりという説がある。

これをもう少し解釈すると、以下のようになります。

三方ケ原の戦いで敗走した徳川家康に対し、新年に武田方から句を贈ってきたそうです。

「松枯れて竹類なきあした哉」

松＝松平（徳川）で、竹＝武田です。
徳川を嘲り、武田を持ち上げる内容の詩です。

これに憤慨した徳川方では頭の良い家臣が機転を利かせ、自軍にとって都合が良いように句の解釈を変えます。

上の詩を平仮名で表記すると「まつかれて たけたぐひなき あしたかな」になります。
漢字や濁点を変えた句を武田方に送り返します。

「松枯れで 武田首無き あした哉」

松平は枯れないで、武田は首がない……今回は負けたけれど、次はこっちが斬ってやる、と言う意気込みを込めたわけです。

これに由来し、門松に使われている「竹の先（首）」を落とした物が槍のように尖らせた物だそうです。

一方、竹を節の部分から水平に切るのは「武田家」の影響下にある土地(山梨等)や、外様大名が支配した土地だとか。

我がクライアントの門松、でもこれはこのビルのオーナーが用意した門松だけど、は「そぎ」、徳川方ということですね。

参考（wiki、yahoo知恵袋等）